פרויקט שבעת המינים של מצודות במתחם התחנה בדימונה הוא הצעד הראשון בפיתוח השכונה:מתחם תחנת הרכבת בדימונה המיועד למגורים, משתרע על 15 דונם בדרום מערב העיר, בסמוך לתחנת הרכבת המתוכננת. במתחם קיימים מבני שיכונים בני 3 קומות שנבנו בשנות ה-60' ומאכלסים 96 משפחות.מיקומו האסטרטגי של המתחם בשער הכניסה לעיר, בסמיכות לתחנת הרכבת העתידית ולאזור התעשייה המתפתח, מהווה פוטנציאל לשכונה קהילתית. שכונה שעטופה ברחובות עירוניים תוססים ומציעה לתושביה שטחי מגורים, מסחר ותעסוקה, שירותי קהילה ומרחב ציבורי ירוק, בטוח ואיכותי.פרויקט ההתחדשות עירונית במתחם הרכבת בדימונה יכלול 740 יחידות דיור בבניינים בני 22-8 קומות ו-6,000 מ"ר למסחר ותעסוקה והוא יבוסס על עקרונות התכנון המלווים אותנו כחוט השני בכל הפרויקטים שלנו:

• חיזוק מעטפת המתחם לאורך הרחובות הראשיים ע"י בינוי אינטנסיבי ויצירת דופן רחוב פעילה ותוססת.
• פיתוח ליבה ירוקה לציבור, תוך יצירת מרחב בטוח, אטרקטיבי ונגיש.
• ניצול מיטבי של הקרקע על ידי הטמנת מקומות החניה במרתפים ושימוש יעיל וקפדני בכל שטח המתחם לרווחת תושביו ושכניו.
• יצירת תמהיל יחידות דיור מגוון, הפונה לשלל אוכלוסיות: משפחות צעירות, משפרי דיור, ותיקי הישוב, מתיישבים חדשים ואחרים.
• יצירת פרויקט קהילתי מעורב שימושים, הכולל פונקציות ציבוריות וקהילתיות ומציע תכנים קהילתיים ופעילות מגבשת.
• ניצול מרבי של הקירבה לתחנת הרכבת ליצירת נגישות מקסימלית לתושבי המתחם למוקדי בילוי, פנאי, מסחר ותעסוקה חיצוניים ויצירת מוקד משיכה ליוממים לתעסוקה ולצריכת שירותים במתחם הרכבת.

מיקומה של המושבה העירונית בסמוך למרכז חינוך חדשני, למרכזי תעסוקה מגוונים ולתחנת הרכבת, הופך אותה לשכונה קהילתית נגישה שנוח ונעים לגור, לחיות ולעבוד בה. החניונים התת-קרקעיים המאפיינים את השכונה מבטיחים מרחב תנועה פתוח ובטוח לתושבים, צעירים ומבוגרים כאחד ומעודד תנועה רגלית ברחבי השכונה, ללא שימוש ברכב ממונע.